在当前旧城改造和城中村改造推进的过程中,房票安置的办法被一些城市采纳。1月4日,广州市通过了《广州市房票安置实施方案》,探索通过房票安置形式破解城中村改造难题。1月5日,广州市荔湾区发出广州市第一张房票,标志着广州市房票政策正式落地。随后,佛山在新近出台的房屋征收与补偿办法中也明确,被征收人可以选择房票安置;河南省商丘市也正在就房屋征收房票补偿征求意见。
所谓房票安置,是指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后,征收人也就是政府出具给被征收人购置房屋的结算凭证。即在被征收人与征收人签订补偿协议后,将被征收人可获得的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。
几年前,很多城市在棚户区改造时使用过房票。房地产市场进入本轮调整期后,2022年开始,一些二线和三四线城市在征收补偿政策中推出了房票安置办法。广州是推出房票安置政策的第一个一线城市。过去常规的征拆安置中,征拆补偿或是现金,或是实际住房。如果在原地安置,需要拆迁完成后在原址复建,如此,不仅对城市总体规划难以起到积极作用,改造周期也较长。
推行房票安置,能够有效推动旧城改造和城中村改造进程。在超大特大城市积极稳步