银行批量直售房产 资料图
经济观察报 记者 田国宝
10月29日至30日，兰州农村商业银行股份有限公司（下称“兰州农商行”）名下近200个房产标的在京东资产平台挂牌竞价，价格从几万元到几亿元不等，涵盖住宅、商业及办公房产。
一位兰州农商行人士向经济观察报表示，这些房产大多为抵债资产，目前产权均登记在兰州农商行名下，由银行直接出售，原有的产权问题及债务纠纷均已处理完毕。
不仅是兰州农商行，农业银行、建设银行、交通银行、兰州银行、吉林农商行等多家银行也均在开展房产直售业务。相比而言，大型银行和股份制银行直售房产的数量较少，而城商行、农商行、农信社等机构的直售规模较大。
一位股份制银行人士表示，银行直售的房产大多为企业或个人贷款的抵押物。由于借款人无法偿还贷款，形成了不良债权。银行将债权剥离后，形成产权手续清晰的房产，并通过出售房产实现债权回收。
他表示，在当前的市场环境下，不良债权处置难度较大，折价率较高，债权回收率相对偏低。近年来，部分银行专门设
